Рынок оценки имущества и земли (1 часть)

оценка имуществаЗа последние годы в перечне услуг аудиторско-консалтинговых компаний появилась оценка имущества и земли. Подстраиваясь под непростые условия рынка, консалтеры предлагают уникальный продукт, который потенциальный клиент готов всегда приобрести. Оценочные услуги приобрели актуальность в связи с процессами реструктуризации бизнеса. Но надо честно сказать, что их популярность не лучшим образом сказалась на качестве. Впрочем, это лишь вопрос времени – с ростом профессионализма и опыта мы со временем достигнем мировых уровней.

Некоторые аудиторские или консалтинговые компании, которые вдруг решили оказывать оценочные услуги, убеждены: такая деятельность является быстрым и простым способом дополнительного заработка. Консалтеры-ветераны, специализирующиеся на оценке, всё отрицают. Ведь объём работ гораздо шире, чем это может показаться охотникам за мгновенным успехом. Услуги оценщиков нужны не только во время антикризисного управления и внезапной реструктуризации бизнеса.

Потребность в профессиональной оценке возникает при:

  • смене акционеров или собственников предприятия;
  • смене прав на имущество или землю при приватизации;
  • появлении новых собственников бизнеса после эмиссии акций;
  • подписании договора о страховании имущества или земли;
  • оформлении займов под залог, например, квартиры или гаража.

Зачастую решение вопросов, связанных с оценкой, интегрируется с аудиторскими и консалтинговыми услугами. Из-за этого со временем оценочные фирмы модифицируются в аудиторско-оценочные или оценочно-консалтинговые, которые занимаются широким спектром работ. И это в целом правильно – только во взаимодействии с финансистами, инвестиционными и техническими экспертами, аналитиками и аудиторами оценщики смогут оказывать действительно качественные услуги.

Стремительное развитие рынка ценных бумаг тоже требует оценки этих документов, но эти оценочные услуги из-за дефицита хороших специалистов очень дорогие в нашей стране. Между тем без них не обойтись, если нужно продать или купить, например, акции или облигации, расплатиться ими, сделать вклад в уставный капитал и не ошибиться с инвестиционным решением. Отдельно следует сказать об оценке дебиторской задолженности – она нужна при продаже долга, ликвидации предприятия и обмене прав требования на погашение обязательств.

Сказать, какой вид оценочных услуг более востребован, проблематично. Если изучать активы среднестатистического предприятия, то к ним относится оборудование, недвижимость, автомобили и спецтехника. И в правильной оценке их рыночной стоимости заинтересовано руководство бизнеса, причём не только в случаях продажи или сдачи в аренду. Нередко она абсолютно не соответствует учётной балансовой стоимости.

С целью оптимизации налогообложения, привлечения инвестиций и увеличения уставного капитала именно предприниматели заказывают услуги по переоценке основных средств. Наравне с этим повышенным спросом пользуется оценка объектов недвижимости. Основные её заказчики – физические лица, которые хотят узнать реальную рыночную стоимость дома, квартиры, коттеджа, гаража, земельного участка и т.п. Эти услуги необходимы не только при покупке или продаже актива, но и в случаях лизинга, аренды, осуществления процесса обмена или дарения.

А если у вас ещё нет недвижимости, но вы её хотите построить на своей земле – например, коттедж, гараж или баню, то вам наверняка потребуется услуга «геология участка». Она является важным этапом при осуществлении индивидуального жилищного строительства. Поэтому те из вас, кто представляет Домодедовский район и в целом Подмосковье, могут обратиться за помощью в НПЦ «ГЕО ПРОЕКТ» – именно эта компания осуществляет качественные инженерно-геологические изыскания, причём на очень выгодных для клиентов условиях. Грамотные профессионалы с большим опытом, используя собственную буровую технику, выполнят ваш заказ точно в срок. Итогом их работ станет правильно составленный технический отчёт, который можно использовать при по выборе типа фундамента и его заглубления. На сайте mosk-stroy.ru можно подробно ознакомиться с расценками и этапами сотрудничества. Удачи!