Рынок оценки имущества и земли (2 часть)

оценка имуществаИмущество предприятий делится на недвижимое и движимое. К первому относятся земельные участки, недра, обособленные водные объекты – всё, что тесно связано с землёй и невозможно без вреда переместить. Проще говоря, недвижимостью можно назвать земельный участок и объекты, которые находятся над и под ней. Имущество, которое не относится к недвижимости, включая ценные бумаги, называют движимым. Ещё в этом случае речь идёт о машинах, оборудовании, транспорте, приборах, инструментах, механизмах, мебели и средствах связи.

Анализируя рынок оценочных услуг, в первую очередь следует сказать об оценке недвижимого имущества. Специалисты предлагают определить стоимость магазинов, торговых центров, офисов, складов, ангаров, коттеджей, квартир и загородных дач. Вдобавок к этому довольно популярна оценка объектов, имеющих социальное значение – лечебные учреждения, профилактории, спортивные комплексы, дома культуры. И, конечно же, нельзя не вспомнить про незавершённое строительство – оно тоже регулярно оценивается при смене собственника или страховании.

Чтобы правильно и быстро оценить объект недвижимости, важно иметь подробную информацию о месте его расположения, общей площади, количестве этажей, удалённости от местной инфраструктуры, планировке. Такая оценка в среднем занимает 2-3 дня. В течение этого времени специалисты делают осмотр местности и анализируют все данные. Затем происходит подбор оценочной методики, с помощью которой рассчитывается итоговая стоимость. Всё это оформляется в отчёт.

Если хотите реализовать недвижимость подороже, то у неё должен быть приличный вид – для этого сделайте ремонт, купите хорошую мебель, устраните все недостатки, которые смогут серьёзно снизить цену. Обязательно приведите в полный порядок сантехнику и канализацию. Сделать это просто – надо обратиться к квалифицированным сантехникам, которые качественно отремонтируют смеситель, прочистят засоры, устранят протечки, заменят радиаторы, сделают разводку труб. Заказать сантехнические услуги можно по ссылке santech-uslugi – это сервис для Санкт-Петербурга, где можно в онлайн-режиме оформить вызов мастера, который способен выполнить даже самую сложную задачу. Сделайте ванную комнату и санузел идеальными перед будущей продажей.

До экономического кризиса широкое распространение получил рынок оценки автомобилей – такую ситуацию можно объяснить активным развитием автокредитования и увеличением доходов населения.

Чтобы максимально точно оценить машину, экспертами в их работе используются различные источники информации о ценах (в том числе глобальная сеть Интернет и печатные тематические СМИ). Обязательно учитывается техническое состояние машины и необходимость проведения ремонта (если речь идёт о транспорте, который уже был в использовании).

Такая услуга понадобится клиентам оценочных компаний при:

  • ситуации, когда в суде делится имущество;
  • необходимости оформления прав наследования;
  • осуществление взноса в уставный капитал;
  • продаже автомобиля юридическим лицом,
  • подтверждении таможенной стоимости транспорта.

Помощь квалифицированных оценщиков также необходима в случаях, когда требуется узнать рыночную стоимость транспортного средства, которое владелец хочет продать или сдать в аренду. Сюда ещё нужно добавить ситуации, когда автомобиль реализуется на аукционе (рассчитывается его стартовая цена), отдаётся в доверительное управление, используется в качестве залогового имущества при кредитовании или является объектов имущественного спора.

При этом надо чётко понимать, что единой схемы оценки нет. Автотранспортные средства делятся на пассажирские, грузовые и специальные – все они имеют свою особую специфику оценки, которую обязан знать настоящий профессионал. Именно поэтому необходимо заказывать оценочные услуги у специализированных компаний с надёжной репутацией и большим опытом работы. Лучше один раз заплатить дороже, чем терять деньги из-за сотрудничества с безграмотными оценщиками.