Нельзя просто так захотеть и сразу же получить в банке ипотеку. Вы должны соответствовать всем требованиям, которые предъявляют банкиры к клиентам, оформляющим ипотечную ссуду. Ведь они рассчитывают получать прибыль в виде процентов, которые заёмщики будут переплачивать. Поэтому выдавая вам большую сумму, кредиторы перестраховываются путём введения специальных критериев, которые гарантируют им не только возврат полной суммы, но и комиссии.

Основные требования для получения ипотеки

Получить ипотеку может лицо, соответствующее таким требованиям:

• соответствующий возраст;
• основное гражданство;
• наличие регистрации по адресу проживания;
• общий период рабочего стажа;
• наличие официальной платёжеспособности;
• положительная кредитная история;
• возможность предоставления первичного взноса.

Жилищную ипотеку может получить лицо не младше 21 летнего возраста. При этом максимальный возрастной предел – 55 лет (иногда выше). Соответственно, для покупки квартиры в России клиент банка должен иметь паспорт гражданина Российской Федерации. В настоящее время ипотечная ссуда предоставляется тем, кто имеет постоянную или временную прописку. Минимальные требования для рабочего стажа – полугодовой период пребывания на последнем месте работы. От уровня платёжеспособности зависит уровень ежемесячного погашения кредита. На основании семейного бюджета заёмщика банк устанавливает сумму регулярного платежа равную 50% от заработка всех членов его семьи.

Первичный взнос – не менее 10% от стоимости жилья. Своевременное погашение текущих долгов и отсутствие проблем с другими банками в прошлом и настоящем не станет проблемой для получения ипотеки.

Не спешите брать ипотеку

После подписания договора о получении ипотеки на жильё, вам сразу же начинает начисляться комиссия. Поэтому, прежде чем принимать такие решения, хорошо изучите рынок недвижимости. Не поленитесь просмотреть большой пласт информации о ценах на недвижимость. Ведь они разнятся даже при полном соответствии условий проживания. К примеру, посетите сайт onrealt ru – возможно здесь вы найдёте для себя оптимальную квартиру без лишних затрат на услуги посредников. Бывает, что квартиры, расположенные на одном стояке, разнятся в цене на 50%. Владельцы по-разному относятся к стоимости, считая, что они правы.

Поэтому не спешите пристёгивать себя оковами к кредитору, ведь подписав договор, через месяц вы можете разочароваться в новом жилье. Лучше потратьте огромное количество времени на изучение рынка недвижимости – оно обязательно окупится выгодными вложениями.